Respuestas a preguntas sobre ayudas pago hipotecas, la modificacion de prestamos Obama y las otras
El proceso de modificacion de un prestamo puede ser frustrante y confuso para la mayoria de propietarios que estan teniendo dificultades para hacer los pagos de sus mortgage. Si esta pensando en ponerse en contacto con su prestamista sobre una modificacion de hipoteca para evitar un foreclosure, es necesario obtener la informacion por adelantado de lo que es posible para que asi elabore y este en condiciones de presentar su caso de la mejor manera posible.
Si su casa esta a punto de entrar en foreclosure o ya esta en forclosure, visite este sitio:
No quiero perder mi casa
La verdad es que este proceso no es facil para los propietarios, obtener la ayuda de sus prestamistas o lenders a veces, o mejor dicho la mayor parte de las veces, puede resultar una pesadilla. Por esta misma razon en este articulo les quiero dar toda la informacion necesaria para que esten preparados antes de contactar a sus respectivos lenders o prestamistas. Yo no tengo nada que ver con ningun lender o prestamista, ni tampoco con nadie del programa de modificaciones Home Affordable. Esta informacion se las doy solo para ayudarlos. Yo no hago modificaciones y el unico que puede hacerlo es su prestamista. Solo quiero ayudar a la gente porque se muy bien lo que significa lidiar con los lenders y se lo ineptos que son.
Usted debe de aprender lo que mas pueda sobre el tema de las modificaciones hipotecarias para poder obtener resultados positivos. Muchas veces la gente califica para una modificacion, pero las personas que trabajan en los bancos en el departamento del servicio al consumidor son realmente ineptas y no saben hacer el calculo del 31 porciento (Modificacion Obama). No entienden cual es la diferncia entr alguien que trabaja por su cuenta y una persona que trabaja por horas.Esto se los digo por experiencia propia. Por esta razon si se arman de sabiduria y aprenden como funcionan las modificaciones de prestamos, las directrices, como hacer los calculos para el pago, etc van a tener argumentos validos si les niegan la modificacion.
Aqui hay una lista de 10 preguntas mas frecuentes y las respuestas para ayudarle a entender como funciona el proceso y lo que puede esperar:
1.¿Que es exactamente una modificacion de prestamo?
Una modificacion de prestamo es un cambio permanente en uno o mas terminos de prestamo para la vivienda del prestatario, permite que el prestamo se ponga al dia y resulta en un pago mucho mas economico para el dueño de casa. Hay varias opciones de modificacion de prestamos de casas. Solo su prestamista puede decidir al respecto. Ninguna otra institucion que no sea su prestamista le pueda aprobar la modificacion. Tenga mucho cuidado con gente que le promete al 100 por ciento que la modificacion sera aprobada. Si alguien le dice eso tengalo por seguro que es una estafa. Nadie mas que su prestamista puede aprobar su modificacion.
2.¿Puede el prestamista incluir cargos por demora en la modificacion de prestamo?
Los mandatos federales son de que el banco renuncie a los cargos administrativos, cargos por atrasos de pagos y otras sanciones cuando se ofrece y aprueba una modificacion de prestamo.
3.¿Como me ayudaran los nuevos programas del gobierno Obama a conseguir una modificacion de pretamo?
El gobierno federal ha asignado 75 mil millones de dólares para subsidiar a los prestamistas que ofrecen modificaciones de prestamos hipotecarios a sus clientes. Ahora, los bancos ttienen un incentivo monetario para ofrecer ayuda a los prestatarios calificados. Pero asi y todo los servicos que dan son malos. Aqui el punto es que si una persona califica para la modificacion de prestamo Obama, Home Affordable, ellos por ley le tienen que hacer la modificacion de su prestamo.
4.¿Como puedo saber si califico para una modificacion de prestamo?
El factor mas importante que busca un prestamista es saber si el prestatario sera capas de pagar el mortgage ya modificado. Usted debera proporcionar al prestamista documentacion con pruebas de sus ingresos, junto con una ficha financiera completa y exacta, que detalla sus ingresos y gastos para mostrarles que si se concede la modificacion, el prestatario estara en condiciones de hacer el nuevo pago. Tambien debe ser capaz de demostrar que usted esta enfrentando una situacion financiera dificil, por ejemplo que sus ingresos bajaron o que ha tenido que pagar demasiadas cuentas de doctores.
5.¿Tengo que estar actualmente atrasado en los pagos de mi prestamo para obtener una modificacion?
El Presidente Obama ha incluido un incentivo especial para los prestamistas con el fin de que tambien ayuden a los prestatarios que todavia no se han atrasado en los pagos, pero que estan en peligro inminente de atrasarse. Ahora los lenders no todos siguen las directirises o guidelines que les da el gobierno, o bien se demoran mucho en implementarlas. Mi consejo es que si usted no se a atrasado en el pago, de todos modos someta su aplicacion y explique bien a su prestamista por que usted esta en peligro inminente de atrasarse.
Siga haciendo sus pagos normales y si le niegan la modificacion siga insistiendo, usted puede seguir sometiendo la aplicacion. Yo siempre les digo a los prestatrios que se informen sobre las nuevas directrices o guidelines que estan saliendo constantemente. La sabiduria es poder. Si usted se sabe las guidelines o directrices tendra un argumento para reclamar y seguir intentando o mas bien dicho seguir pelendo. Les digo desde ya lidiar con los lenders no es facil, ellos tienen gente muy inepta trabajando en el departamento de servicio al consumidor. Si usted se arma de sabiduria tiene muchas mas posibilidades de tener exito con su modificacion. Pero preparese para una batalla larga. Estoy siendo sincera. Son muy pocos los prestamistas con los cuales es facil de tratar. Pero como quiera que sea, lo que tenga que hacer, vale la pena, recuerde que estamos hablando de salvar su propiedad.
6.¿Cuales son las situaciones de vida dificil aceptable para la modificaciones hipotecarias?
Los prestamistas consideran una situacion aceptable la perdida de ingresos, muerte del conyuge, separacion, enfermedad del prestatario o miembro de la familia, reubicacion laboral, o el servicio militar. Estas son generalmente las situaciones aceptables para que los prestamistas consideren una modificacion de prestamo. Usted debera hacer una carta explicando su situacion. Recuerde que todo debera de ser documentado, verbalmente nada sirve.
7.¿Sera posible evitar un foreclosure de una propiedad con una modificacion de prestamo?
Ese es el objetivo por el cual usted debe de trabajar con su prestamista para encontrar una solucion. El gobierno ha sacado nuevas guidelines o directrices ordenando a los lenders a que paren los foreclosures o ejecuciones de las propiedades de los prestatarios que estan en proceso de modificacion. Pero desgraciadamente los prestamistas no siempre si rigen por las directrices del gobierno y al final ellos salen haciendo lo que quieren. Asi que hay que armarse de paciencia y estar dispuesto a seguir peleando por su casa. Sencillamente esa es la palabra pelear.
8.¿Pueden mis pagos atrasados ser añadidos al prestamo en mi nueva modificacion?
Sí eso es lo que hacen los lenders hasta el momento. Agregan a la deuda los meces de atraso y si tambien se ha atrasado en los taxes y seguro de incendio tambien los agregan al prestamo.
9.¿Otra persona que no sea mi prestamista me puede garantizar que me aprobaran la modificacion?
NO! solo su prestamista puede decirle si lo aprueban o no para una modificacion, ellos son quienes tienen la ultima palabra. Asi que nadie mas le puede garantizar que su modificacion sera aprobada. Usted debe de contartacse con su prestamista y preguntar por el departamento de Loss Mitigation.
10.¿Como me puedo empezar a preparar para modificar mi prestamo?
El programa de modificación de prestamos llamado Home Affordable Modification Plan del presidente Obama, ofrece una esperanza real para millones de propietarios de viviendas que necesitan una solucion para quedarse en su casa. Los prestatarios interesados tendran que llenar formularios de solicitud de prestamo de modificacion, obtener prueba de sus ingresos y cumplir con ciertos requisitos de elegibilidad.
Le recomiendo que obtenga este libro guia sobre modificaciones de mortgage, alli encontrara informacion valiosa y real que le ayudara a entender el proceso de una modifiocacion de prestamo, hagalo usted mismo! como llenar las formas para la modificacion, como saber si califica, que hacer si le niegan la modificacion de su prestamo, como calcular el 31 por ciento, como hacer el calculo de ingresos y mucho mas. Este es el sitio:
Modificaciones de Prestamos
11. ¿Que pasa si mi banco me niega la modificacion del prestamo de mi casa?
Usted puede volver a someter su aplicacion, pero primero preguntele a su lender cual fue el motivo por el que no le aprobaron la modificacion del mortgage.
El proceso de modificacion de un prestamo puede ser frustrante y confuso para la mayoria de propietarios que estan teniendo dificultades para hacer los pagos de sus mortgage. Si esta pensando en ponerse en contacto con su prestamista sobre una modificacion de hipoteca para evitar un foreclosure, es necesario obtener la informacion por adelantado de lo que es posible para que asi elabore y este en condiciones de presentar su caso de la mejor manera posible.
Si su casa esta a punto de entrar en foreclosure o ya esta en forclosure, visite este sitio:
No quiero perder mi casa
La verdad es que este proceso no es facil para los propietarios, obtener la ayuda de sus prestamistas o lenders a veces, o mejor dicho la mayor parte de las veces, puede resultar una pesadilla. Por esta misma razon en este articulo les quiero dar toda la informacion necesaria para que esten preparados antes de contactar a sus respectivos lenders o prestamistas. Yo no tengo nada que ver con ningun lender o prestamista, ni tampoco con nadie del programa de modificaciones Home Affordable. Esta informacion se las doy solo para ayudarlos. Yo no hago modificaciones y el unico que puede hacerlo es su prestamista. Solo quiero ayudar a la gente porque se muy bien lo que significa lidiar con los lenders y se lo ineptos que son.
Usted debe de aprender lo que mas pueda sobre el tema de las modificaciones hipotecarias para poder obtener resultados positivos. Muchas veces la gente califica para una modificacion, pero las personas que trabajan en los bancos en el departamento del servicio al consumidor son realmente ineptas y no saben hacer el calculo del 31 porciento (Modificacion Obama). No entienden cual es la diferncia entr alguien que trabaja por su cuenta y una persona que trabaja por horas.Esto se los digo por experiencia propia. Por esta razon si se arman de sabiduria y aprenden como funcionan las modificaciones de prestamos, las directrices, como hacer los calculos para el pago, etc van a tener argumentos validos si les niegan la modificacion.
Aqui hay una lista de 10 preguntas mas frecuentes y las respuestas para ayudarle a entender como funciona el proceso y lo que puede esperar:
1.¿Que es exactamente una modificacion de prestamo?
Una modificacion de prestamo es un cambio permanente en uno o mas terminos de prestamo para la vivienda del prestatario, permite que el prestamo se ponga al dia y resulta en un pago mucho mas economico para el dueño de casa. Hay varias opciones de modificacion de prestamos de casas. Solo su prestamista puede decidir al respecto. Ninguna otra institucion que no sea su prestamista le pueda aprobar la modificacion. Tenga mucho cuidado con gente que le promete al 100 por ciento que la modificacion sera aprobada. Si alguien le dice eso tengalo por seguro que es una estafa. Nadie mas que su prestamista puede aprobar su modificacion.
2.¿Puede el prestamista incluir cargos por demora en la modificacion de prestamo?
Los mandatos federales son de que el banco renuncie a los cargos administrativos, cargos por atrasos de pagos y otras sanciones cuando se ofrece y aprueba una modificacion de prestamo.
3.¿Como me ayudaran los nuevos programas del gobierno Obama a conseguir una modificacion de pretamo?
El gobierno federal ha asignado 75 mil millones de dólares para subsidiar a los prestamistas que ofrecen modificaciones de prestamos hipotecarios a sus clientes. Ahora, los bancos ttienen un incentivo monetario para ofrecer ayuda a los prestatarios calificados. Pero asi y todo los servicos que dan son malos. Aqui el punto es que si una persona califica para la modificacion de prestamo Obama, Home Affordable, ellos por ley le tienen que hacer la modificacion de su prestamo.
4.¿Como puedo saber si califico para una modificacion de prestamo?
El factor mas importante que busca un prestamista es saber si el prestatario sera capas de pagar el mortgage ya modificado. Usted debera proporcionar al prestamista documentacion con pruebas de sus ingresos, junto con una ficha financiera completa y exacta, que detalla sus ingresos y gastos para mostrarles que si se concede la modificacion, el prestatario estara en condiciones de hacer el nuevo pago. Tambien debe ser capaz de demostrar que usted esta enfrentando una situacion financiera dificil, por ejemplo que sus ingresos bajaron o que ha tenido que pagar demasiadas cuentas de doctores.
5.¿Tengo que estar actualmente atrasado en los pagos de mi prestamo para obtener una modificacion?
El Presidente Obama ha incluido un incentivo especial para los prestamistas con el fin de que tambien ayuden a los prestatarios que todavia no se han atrasado en los pagos, pero que estan en peligro inminente de atrasarse. Ahora los lenders no todos siguen las directirises o guidelines que les da el gobierno, o bien se demoran mucho en implementarlas. Mi consejo es que si usted no se a atrasado en el pago, de todos modos someta su aplicacion y explique bien a su prestamista por que usted esta en peligro inminente de atrasarse.
Siga haciendo sus pagos normales y si le niegan la modificacion siga insistiendo, usted puede seguir sometiendo la aplicacion. Yo siempre les digo a los prestatrios que se informen sobre las nuevas directrices o guidelines que estan saliendo constantemente. La sabiduria es poder. Si usted se sabe las guidelines o directrices tendra un argumento para reclamar y seguir intentando o mas bien dicho seguir pelendo. Les digo desde ya lidiar con los lenders no es facil, ellos tienen gente muy inepta trabajando en el departamento de servicio al consumidor. Si usted se arma de sabiduria tiene muchas mas posibilidades de tener exito con su modificacion. Pero preparese para una batalla larga. Estoy siendo sincera. Son muy pocos los prestamistas con los cuales es facil de tratar. Pero como quiera que sea, lo que tenga que hacer, vale la pena, recuerde que estamos hablando de salvar su propiedad.
6.¿Cuales son las situaciones de vida dificil aceptable para la modificaciones hipotecarias?
Los prestamistas consideran una situacion aceptable la perdida de ingresos, muerte del conyuge, separacion, enfermedad del prestatario o miembro de la familia, reubicacion laboral, o el servicio militar. Estas son generalmente las situaciones aceptables para que los prestamistas consideren una modificacion de prestamo. Usted debera hacer una carta explicando su situacion. Recuerde que todo debera de ser documentado, verbalmente nada sirve.
7.¿Sera posible evitar un foreclosure de una propiedad con una modificacion de prestamo?
Ese es el objetivo por el cual usted debe de trabajar con su prestamista para encontrar una solucion. El gobierno ha sacado nuevas guidelines o directrices ordenando a los lenders a que paren los foreclosures o ejecuciones de las propiedades de los prestatarios que estan en proceso de modificacion. Pero desgraciadamente los prestamistas no siempre si rigen por las directrices del gobierno y al final ellos salen haciendo lo que quieren. Asi que hay que armarse de paciencia y estar dispuesto a seguir peleando por su casa. Sencillamente esa es la palabra pelear.
8.¿Pueden mis pagos atrasados ser añadidos al prestamo en mi nueva modificacion?
Sí eso es lo que hacen los lenders hasta el momento. Agregan a la deuda los meces de atraso y si tambien se ha atrasado en los taxes y seguro de incendio tambien los agregan al prestamo.
9.¿Otra persona que no sea mi prestamista me puede garantizar que me aprobaran la modificacion?
NO! solo su prestamista puede decirle si lo aprueban o no para una modificacion, ellos son quienes tienen la ultima palabra. Asi que nadie mas le puede garantizar que su modificacion sera aprobada. Usted debe de contartacse con su prestamista y preguntar por el departamento de Loss Mitigation.
10.¿Como me puedo empezar a preparar para modificar mi prestamo?
El programa de modificación de prestamos llamado Home Affordable Modification Plan del presidente Obama, ofrece una esperanza real para millones de propietarios de viviendas que necesitan una solucion para quedarse en su casa. Los prestatarios interesados tendran que llenar formularios de solicitud de prestamo de modificacion, obtener prueba de sus ingresos y cumplir con ciertos requisitos de elegibilidad.
Le recomiendo que obtenga este libro guia sobre modificaciones de mortgage, alli encontrara informacion valiosa y real que le ayudara a entender el proceso de una modifiocacion de prestamo, hagalo usted mismo! como llenar las formas para la modificacion, como saber si califica, que hacer si le niegan la modificacion de su prestamo, como calcular el 31 por ciento, como hacer el calculo de ingresos y mucho mas. Este es el sitio:
Modificaciones de Prestamos
11. ¿Que pasa si mi banco me niega la modificacion del prestamo de mi casa?
Usted puede volver a someter su aplicacion, pero primero preguntele a su lender cual fue el motivo por el que no le aprobaron la modificacion del mortgage.