Programa de Obama Modificacion Home Affordable extendido y revisado

El Departamento del Tesoro ha anunciado un importante cambio para el programa de Modificación Home Affordable o El HAMP. Este programa fue una iniciativa que tomo el gobierno frente a la crisis hipotecaria para estabilizar el mercado de la vivienda, y ha sido ampliamente criticado por su ineficacia. No por que el programa en si sea malo, el problema es que los prestamistas hacen de las suyas y nadie los controla.

Se han publicado numerosos instrucciones complementarias como revisiones de para mejorarlo. La presunción era que debido a esta falta de efectividad, HAMP terminaría a finales del 2015.

Sin embargo, las nuevas revisiones HAMP extienden el programa hasta diciembre del 2015 y su objetivo es dar más opciones a los prestatarios para calificar.

Los cambios principales son:

• El gobierno ahora ofrece a los inversores el triple del incentivo por cada préstamo a los cuales se les reduzca la cantidad del préstamo.

• Los criterios de deuda-ingresos se utilizan para medir la elegibilidad se ampliará para incluir ciertas deudas que no sean la primera hipoteca, como una segunda hipoteca o las facturas médicas.

• Una propiedad de alquiler ahora puede ser considerada para elegibilidad HAMP.

Pero todo no es color de rosa como parece. Ahora hay una HAMP Tier 1 y Tier 2. El plan original es el HAMP Tier 1, el cual todavía esta vigente con las mismas directrices y el interes al 2%. El nuevo es el HAMP Tier 2. El interés para el Tier 2 será considerablemente más alto, aproximadamente como al 4 % o 5% así que estas mejorías no son tan beneficiosas que digamos.

En la siguiente página explico el nuevo programa de Obama con detalles: www.nopierdasucasa.info.

Modificaciones de prestamos: la supervision del gobierno es casi nula

Por que la administracion de los programas de ayuda del gobierno, modificaciones de prestamos, para la prevencion de ejecuciones hipotecarias han sido tan ineficaz para realmente ayudar a propietarios que estan en dificultades para hacer el pago de su casa? por que muchos dueños de viviendas no estan recibiendo ayuda por medio de modificaciones de prestamos hipotecarios para permanecer en sus hogares? Una de las razones es que la supervisión del gobierno sobre los bancos es muy poca o casi inexistente.

Documentos obtenidos por los informes publicos del gobierno sobre la auditora realizada a  GMAC, el cual es el quinto prestamista de hipotecas mas grandes del pais, se puede ver el tipo de supervisión detallada del programa. En estos documentos se muestra que la compañía operaba casi sin supervisión en el primer programa de ocho meses. Cuando los auditores finalmente llevaron a cabo una importante revisión después de más de un año en el programa, encontraron que GMAC había manejado exageradamente mal  muchas modificaciones de préstamos, calcularon mal los pagos de la hipoteca de mas del 80% de los casos auditados. Sin embargo, GMAC no sufrió ninguna consecuencia. Incluso dejaron saber que GMAC no ha invertido ninguna  ejecucion hipotecaria  como resultado de una auditoria gubernamental.

Los documentos tambien revelan que los auditores del gobierno hicieron la vista gorda con respecto con respecto a las modificacion de prestamo negadas por GMAC, las cuales parecen violar las reglas del programa, poniendo totalmente en duda la eficacia de estas auditorias.


Debido a estos errores los propietarios se ven obligados a buscar ayuda con los bufetes de abogados, los cuales no siempre ayudan a los propietarios como deberian de hacerlo. Muchos dueños de casa se ven obligados a hacer la banca rota y como resultado los bancos ya no quieren hablar con ellos. Entonces estos propietarios terminan con sus casas en foreclosure (ejecución hipotecaria).

Conclusion: esto demuestra que el Congresote de los Estados Unidos esta totalmente de parte de los bancos y no de los propietarios que estan perdiendo sus casas. Los bancos no estan sufriendo ninguna consecuencia por su incumplimiento de las leyes estatales y federales, por lo tanto nunca hacen lo correcto con respecto a las modificaciones de prestamos hipotecarios. No nos recuperaremos de esta crisis economica si es que no hacen responsables a los bancos por sus incumplimiento de las leyes, normas y regulaciones para las modificaciones de casas. Los programas son buenos y funcionan, pero los bancos simplemente se niegan a cooperar.

Tiene problemas con el pago de su casa? ayuda e informacion gratis sobre los pasos a seguir

Necesita ayuda hipotecaria porque tiene problemas con el pago de su casa? se atraso un mes o mas en pagar el mortgage? es de suma importancia que haga algo rapidamente. Ahora los prestamistas empiezan con el proceso de ejecucion hipotecaria (foreclosure) entre el tercer y cuarto mes.


Hasta hace poco, mientras sus documentos para la modificación de préstamo hipotecario estuvieran en manos de su prestamista, no se estaba con el miedo que le pudieran rematar la casa. Ahora las cosas cambiaron así que si usted necesita ayuda y no puede pagar su casa estos son los pasos a seguir para tratar de salvarla:

1- El primer y mas importante paso a seguir es contactar a su prestamista.
2- informarle sobre su problema financiero.
3- Hacer una solicitud para empezar la modificación de su préstamo lo mas rápido posible.

Tan pronto se de cuenta que no le es posible hacer el pago de la hipoteca debe de actuar rápidamente, no hay tiempo que perder. No ignore el problema. Cada ves que el tiempo pasa, mas se complican las cosas y mas difícil se hará obtener ayuda para bajar el pago de su casa.

En estos tiempos los lenders prosiguen con el forclosures hasta que aprueban las modificaciones, cuando lo ponen en el periodo de pruebas (plan Obama de modificaciones), recién paran la subasta. Si ha tenido problemas con su prestamista por que no le han podido ayudar con la modificación de su
prestamo, o se la han negado, aqui puede obtener consejos y respuesta a todas sus dudas y preguntas: www.nopierdasucasa.info.